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Evaluation immobilière

L’organisation :

L’Association Benoît Menni a été créée pour rassembler dans une nouvelle entité la gestion des établissements de France fondés par la Congrégation des Sœurs Hospitalières du Sacré Cœur de Jésus. A ce jour, la congrégation gère deux établissements en France : la Maison Sainte Germaine à Paris et le Centre Saint Raphaël à Marseille. La congrégation créée en 1881 par Saint Benoît Menni, a pour vocation le développement d’un ordre hospitalier pour les plus démunis et les souffrants. Elle regroupe aujourd’hui 1200 religieuses à travers 27 pays dans le monde entier (dont 160 en France). A Paris, la Maison Sainte Germaine (animée par 14 religieuses) gère et exploite un centre pour handicapés physiques moteurs de 80 lits en partenariat avec les autorités de contrôle et de tarification (DASES et ARS).

Contexte de la mission :

A la demande des autorités de contrôle, l’association doit mettre en œuvre un projet d’extension immobilière de leur centre de la rue Desnouettes afin de permettre l’accueil des résidents en chambre simple et non plus en chambres doubles. A partir de la tarification de prise en charge à venir décidée par les autorités de contrôle, l’association, avec le concours d’un architecte et d’un assistant à maitrise d’ouvrage immobilière, a déjà prévu son projet d’extension et compte déposer un permis de construire dans quelques mois. Le contexte urbanistique du projet est sensible du fait de la mitoyenneté d’un site de la RATP qui va faire l’objet à très moyen terme d’une opération de promotion immobilière en logement social qui nécessitera, outre des servitudes d’accès pompiers, la cession à la RATP d’une partie du terrain. Afin d’avancer en toute connaissance de causes dans l’avancement du projet de la congrégation et celui de la RATP, l’association Benoît Menni qui souhaite continuer à œuvrer dans l’esprit de sa vocation, aimerait connaître les termes raisonnables de la valeur de l’échange avec la RATP dans le scénario de l’abandon d’un bâtiment lui appartenant au profit de la RATP contre des plateaux de logement social dont elle souhaiterait faire profiter d’autres organisations chrétiennes visant au logement de leurs propres accueillis.

Description de la mission :

La mission d’évaluation immobilière consistera à estimer la valeur vénale du bâtiment actuel, objet d’une éventuelle transaction avec la RATP, compte tenu de son affectation et de son utilisation actuelles (surface utile, surface hors œuvre nette). Parallèlement à cette évaluation, il faudra vérifier auprès de l’architecte comment a été comptabilisée la constructibilité résiduelle du site dans le cadre du projet d’extension de la Maison Sainte Germaine au regard des règles de construction urbanistique à cet endroit (POS) et de la prise en compte du maintien du bâtiment, qui devrait faire l’objet d’une destruction dans le cadre du projet logement social de la RATP.
Dans un second temps, la mission consistera à estimer la valeur vénale du mètre carré de logement social à aménager ou totalement aménagé que pourrait proposer la RATP à l’association ; il faudra pour cela organiser une rencontre avec la RATP sur ce sujet et en définitive quantifier la surface de logement que l’association serait en droit de récupérer dans le cadre d’un juste échange.

Profil du bénévole recherché :

Expert immobilier

Cette mission vous intéresse ? Merci de prendre contact avec :
Henri Mathé-Dumaine – 06 60 42 45 46 – henrimd@talentsetfoi.org ou Bénédicte Michon 06 10 82 39 91‬ – benedicte.michon@free.fr
Vous connaissez quelqu’un dans votre entourage ayant les compétences recherchées ? Merci de lui faire suivre.

Audit financier d’un projet d’extension immobilière

L’organisation :

L’Association Benoît Menni a été créée pour rassembler dans une nouvelle entité la gestion des établissements de France fondés par la Congrégation des Sœurs Hospitalières du Sacré Cœur de Jésus. A ce jour, la congrégation gère deux établissements en France : la Maison Sainte Germaine à Paris et le Centre Saint Raphaël à Marseille. La congrégation créée en 1881 par Saint Benoît Menni, a pour vocation le développement d’un ordre hospitalier pour les plus démunis et les souffrants. Elle regroupe aujourd’hui 1200 religieuses à travers 27 pays dans le monde entier (dont 160 en France). A Paris, la Maison Sainte Germaine (animée par 14 religieuses) gère et exploite un centre pour handicapés physiques moteurs de 80 lits en partenariat avec les autorités de contrôle et de tarification (DASES et ARS).

Contexte de la mission :

A la demande des autorités de contrôle, l’association doit mettre en œuvre un projet d’extension immobilière de leur centre de la rue Desnouettes afin de permettre l’accueil des résidents en chambre simple et non plus en chambres doubles. A partir de la tarification de prise en charge à venir décidée par les autorités de contrôle, l’association, avec le concours d’un architecte et d’un assistant à maitrise d’ouvrage immobilière, a déjà prévu son projet d’extension et compte déposer un permis de construire dans quelques mois. Le contexte urbanistique du projet est sensible du fait de la mitoyenneté d’un site de la RATP qui va faire l’objet à très moyen terme d’une opération de promotion immobilière en logement social qui nécessitera, outre des servitudes d’accès pompiers, la cession à la RATP d’une partie du terrain. Avant de lancer plus loin le projet d’extension, l’association souhaite valider avec un expert tiers l’équilibre financier global du projet en fonction des hypothèses de coût de développement et des paramètres de financement envisagés. L’opération est complexe du fait que les travaux d’extension devront être réalisés en milieu occupé avec maintien de l’exploitation et sur le plan financier, l’opération devra probablement être financée par recours à des financements publics et à des financements bancaires privés en complément.

Description de la mission :

La mission d’audit financier du programme de construction du projet d’extension immobilière aura pour but de conforter l’association dans le réalisme du budget actuellement prévu. Il consistera à valider les hypothèses des différentes lignes du programme et des coûts budgétés en prenant en compte la réalisation du projet en milieu occupé. En collaboration avec Sœur Isabelle et les responsables du projet, le travail reposera seulement sur l’analyse des documents relatifs au projet actuellement en possession de l’association (budget du programme, documents de synthèse de l’architecte et de l’AMO). La mission résultera dans la délivrance d’un rapport de synthèse qui confortera ou mettra en évidence les corrections et ajustements à prendre en compte dans les hypothèses financières du projet en vue de sa bonne faisabilité. Cette mission pourra servir de base de travail à la recherche des financements indispensables à la réalisation du projet.

Profil du bénévole recherché :

Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) ; Direction de programme immobilier

Cette mission vous intéresse ? Merci de prendre contact avec :
Henri Mathé-Dumaine – 06 60 42 45 46 – henrimd@talentsetfoi.org ou Bénédicte Michon 06 10 82 39 91‬ – benedicte.michon@free.fr
Vous connaissez quelqu’un dans votre entourage ayant les compétences recherchées ? Merci de lui faire suivre.

Traduction anglais-français

L’organisation :

La WCCM, ou Communauté Mondiale pour la Méditation Chrétienne, a pour vocation de promouvoir la méditation et la prière silencieuse. Fondé par un bénédictin, John Main, et inspiré par la pratique orientale des pères du désert de la répétition d’un mot de prière ou mantra, elle se présente comme une organisation chrétienne, qui propose aux chercheurs de sens des chemins pour un ressourcement spirituel. Résolument oecuménique, la WCCM fonctionne en réseau et rassemble plusieurs communautés internationales, dont une équipe de bénévoles en France.

Contexte de la mission :

En 2017, la WWC a saisi l’opportunité de faire l’acquisition d’une ancienne abbaye cistercienne, sise à Bonnevaux dans la Vienne, pour y créer son « Centre International pour la Paix », répondant ainsi à un souhait exprimé de longue date par le fondateur (décédé en 1982) et porté ensuite par son successeur, Lawrence Freeman. Ce projet, de Centre pour la Paix, est ambitieux et s’annonce comme une étape marquante pour le rayonnement du réseau. Le patrimoine de Bonnevaux est spectaculaire (80 ha). Il rassemble de nombreux bâtiments, qui vont faire l’objet d’une rénovation intégrale. Il offrira ainsi la possibilité d’accueillir de nombreux visiteurs, venus du monde entier.

Description de la mission

Le réseau WCCM a créé une association, dénommée « Abbaye de Bonnevaux-Centre pour la Paix », qui sera locataire des lieux et exploitante du site. De nombreux documents de communication ou des publications, le plus souvent en anglais sont à traduire, pour les rendre exploitables en français. La mission consistera à prendre en charge certains travaux de traduction, en coordination avec l’équipe de bénévoles qui s’en occupe.

Profil recherché :

Profil confirmé de préférence. Très bonne maitrise de l’anglais écrit, associée à des qualités rédactionnelles en français.

Mission compatible avec l’exercice d’une activité professionnelle.

Cette mission vous intéresse ? Merci de prendre contact avec :
Emmanuel Dupont – edupont@beetwin.com – 06 11 18 90 57

Conseil administratif et juridique

L’organisation :

La WCCM, ou Communauté Mondiale pour la Méditation Chrétienne, a pour vocation de promouvoir la méditation et la prière silencieuse. Fondé par un bénédictin, John Main, et inspiré par la pratique orientale des pères du désert de la répétition d’un mot de prière ou mantra, elle se présente comme une organisation chrétienne, qui propose aux chercheurs de sens des chemins pour un ressourcement spirituel. Résolument oecuménique, la WCCM fonctionne en réseau et rassemble plusieurs communautés internationales, dont une équipe de bénévoles en France.

Contexte de la mission :

En 2017, la WWC a saisi l’opportunité de faire l’acquisition d’une ancienne abbaye cistercienne, sise à Bonnevaux dans la Vienne, pour y créer son « Centre International pour La Paix », répondant ainsi à un souhait exprimé de longue date par le fondateur (décédé en 1982) et porté ensuite par son successeur, Lawrence Freeman. Ce projet, de Centre pour la Paix, est ambitieux et s’annonce comme une étape marquante pour le rayonnement du réseau. Le patrimoine de Bonnevaux est spectaculaire (80 ha). Il rassemble de nombreux bâtiments, qui vont faire l’objet d’une rénovation intégrale. Il offrira ainsi la possibilité d’accueillir de nombreux visiteurs, venus du monde entier. Le réseau WCCM a créé une association, dénommée « Abbaye de Bonnevaux-Centre pour la Paix », qui sera locataire des lieux et exploitante du site.

Description de la mission

Mission de conseil et d’accompagnement juridique. Dans le cadre de l’accueil des futurs bénévoles et visiteurs (la plupart hors CEE), pour les séjours souvent longs (plusieurs mois), de nombreux points demandent à être validés, notamment en ce qui concerne la couverture juridique (responsabilité), la protection sociale, ou la gestion des visas, etc,… L’association a sollicité les services d’un avocat spécialisé. La mission à assurer un interface avec ce conseil.

Profil recherché :

Profil confirmé de préférence. Bonnes compétences juridiques, aussi diversifiées que possible, mais idéalement avec un focus en droit social, acquises en entreprise ou en cabinet de conseil. Anglais souhaitable. Goût pour les contacts et la rencontre.

Mission compatible avec l’exercice d’une activité professionnelle.

Cette mission vous intéresse ? Merci de prendre contact avec :
Emmanuel Dupont – edupont@beetwin.com – 06 11 18 90 57

Conseil en gestion de projets

L’organisation :

Laure M. a acheté un terrain sur lequel elle veut construire une maison qui puisse accueillir des familles qui ont un enfant porteur de handicap, pour des vacances ou des week-ends. L’objectif est de leur permettre de connaître du répit, et aussi de restaurer le lien qui les unit à cet enfant.

Contexte :

Pour sa « maison de demain », Laure M. , en complément du terrain, dispose déjà des plans et du permis de construire ; elle souhaite maintenant se faire aider pour élaborer un vrai projet. D’autres missions seront à prévoir par la suite sur le business plan, la création administrative de l’association et la recherche de subvention. Dans un premier temps, il s’agit de définir clairement le projet lui-même.

Description de la mission du bénévole :

Aider à la formalisation du projet : définition des contours de l’offre :
– Quel est l’état d’esprit de cette maison d’accueil ?
– Quels services offrira Laure concrètement dans et autour de cette maison
(style d’hébergement, loisirs, baby-sittings, mais aussi écoute, présence…) ?
– Quelles forces vives faut-il trouver pour soutenir le projet ?
– Trouver un titre au projet

Merci de prendre contact avec : Agnès Charbonnel 06 04 42 68 66 ou Anne-Violaine Vignon 06 62 41 14 94

Conseil en recherche de financements

L’organisation :

La WCCM, ou Communauté Mondiale pour la Méditation Chrétienne, a pour vocation de promouvoir la méditation et la prière silencieuse. Fondé par un bénédictin, John Main, et inspiré par la pratique orientale des pères du désert de la répétition d’un mot de prière ou mantra, elle se présente comme une organisation chrétienne, qui propose aux chercheurs de sens des chemins pour un ressourcement spirituel. Résolument oecuménique, la WCCM fonctionne en réseau et rassemble plusieurs communautés internationales, dont une équipe de bénévoles en France.

Contexte de la mission :

En 2017, la WWC a saisi l’opportunité de faire l’acquisition d’une ancienne abbaye cistercienne, sise à Bonnevaux dans la Vienne, pour y créer son centre international pour la paix, répondant ainsi à un souhait exprimé de longue date par le fondateur (décédé en 1982) et porté ensuite par son successeur, Lawrence Freeman. Ce projet, de Centre pour la Paix, est ambitieux et s’annonce comme une étape marquante pour le rayonnement du réseau. Le patrimoine de Bonnevaux est spectaculaire (80 ha). Il rassemble de nombreux bâtiments et offre ainsi la possibilité d’accueillir de nombreux visiteurs, venus du monde entier. Mais il est aussi à rénover entièrement. Il convient donc d’aménager des infrastructures d’accueil, lesquelles ont fait l’objet d’études et de projets d’architectes. Ces projets vont s’articuler en plusieurs en phases, car la WCCM ne dispose pas encore des ressources pour les financer intégralement. La première tranche de travaux concerne trois lots, qui vont être prochainement livrés. Pour chaque bâtiment, des aménagements spécifiques, répondant à des usages différents, sont prévus.

Description de la mission

Le réseau WCCM a créé une association exploitante du site, dénommée « Abbaye de Bonevaux-Centre pour la Paix », qui sera locataire des lieux et qui se chargera de financer les travaux d’aménagements. Le budget prévisionnel s’élève à 200 K€. La mission consistera à accompagner l’association exploitante pour la recherche de financements ou des dons en nature par des entreprises partenaires.

Profil recherché :

Profil confirmé de préférence. Compétences financières requises, complétées dans l’idéal par une connaissance des projets immobiliers. Mission compatible avec l’exercice d’une activité professionnelle.

Cette mission vous intéresse ? Merci de prendre contact avec :
Emmanuel Dupont – edupont@beetwin.com – 06 11 18 90 57

Graphisme : création d’un logo

L’organisation :

L’Association des Bibliothèques Chrétiennes de France (www.abcf.fr ) regroupe en France plus de 200 bibliothèques chrétiennes de toutes tailles, des différentes confessions, principalement consacrées à la théologie et aux sciences religieuses : bibliothèques diocésaines, monastères, couvents, congrégations, institutions diverses. L’association favorise un travail commun entre les bibliothécaires, et cherche à promouvoir l’étude des sciences religieuses pour faciliter le plus largement possible l’accès de tous à une pensée chrétienne approfondie.

Contexte de la mission :

L’ABCF est d’une part, destinée à aider les bibliothèques adhérentes à valoriser leurs fonds, augmenter la visibilité et l’accès aux collections et d’autre part à développer les relations entre les bibliothécaires, à diffuser les informations, à permettre des actions communes, en particulier via des congrès tous les 2 ans, deux bulletins thématiques par an, une liste de diffusion pour des échanges et conseils…
Recherchant à faire davantage connaître les différentes bibliothèques religieuses, l’équipe active de l’ABCF souhaite modifier et moderniser son site internet pour le rendre plus attirant, plus renseigné et davantage explicite sur les propositions et animations des différents lieux.
La création d’un nouveau logo est à l’ordre du jour. L’association souhaite que ce logo mette plus en évidence l’aspect « lien » (ou « relations », voire « communion ») entre des bibliothèques chrétiennes différentes par la taille, la confession, la typologie et, qui plus est, éparpillées géographiquement.

Description de la mission :

L’ABCF attend d’un (e) bénévole graphiste une réalisation plus significative que le logo actuel.
Après avoir pris connaissance du service proposé par les membres adhérents, le bénévole créera un logo utilisé pour le site internet, comme pour les supports de communication papier.

Cette mission vous intéresse ?

Merci de prendre contact avec : agnescharbonnel@talentsetfoi.org 06 04 42 68 66 – inesazais@talentsetfoi.org – 06 14 36 64 00

Conseil en communication pour le cahier des charges d’un site Internet

L’organisation :

L’Association des Bibliothèques Chrétiennes de France (www.abcf.fr) regroupe en France plus de 200 bibliothèques chrétiennes de toutes tailles, des différentes confessions, principalement consacrées à la théologie et aux sciences religieuses : bibliothèques diocésaines, monastères, couvents, congrégations, institutions diverses. L’association favorise un travail commun entre les bibliothécaires, et cherche à promouvoir l’étude des sciences religieuses pour faciliter le plus largement possible l’accès de tous à une pensée chrétienne approfondie.

Contexte de la mission :

L’ABCF est d’une part, destinée à aider les bibliothèques adhérentes à valoriser leurs fonds, augmenter la visibilité et l’accès aux collections et d’autre part à développer les relations entre les bibliothécaires, à diffuser les informations, à permettre des actions communes, en particulier via des congrès tous les 2 ans, deux bulletins thématiques par an, une liste de diffusion pour des échanges et conseils…
Recherchant à faire davantage connaître les différentes bibliothèques religieuses, l’équipe active de l’ABCF souhaite modifier et moderniser son site internet pour le rendre plus attirant, plus renseigné et davantage explicite sur les propositions et animations des différents lieux.

En complément, la création d’un nouveau logo est à l’ordre du jour.

Description de la mission :

L’ABCF attend d’un (e) bénévole, habitué à concevoir des sites internet pour :
. Ecoute des besoins
. Rédaction du cahier des charges
. Recherche et proposition d’un site adapté / Aide au choix
. Conseils pour la mise en oeuvre

Cette mission vous intéresse ?

Merci de prendre contact avec : agnescharbonnel@talentsetfoi.org 06 04 42 68 66 – inesazais@talentsetfoi.org – 06 14 36 64 00

Aider une accueil de jour pour personnes en précarité à établir son bilan comptable

Cœur du 5
Cœur du 5 est un accueil de jour pour les personnes en précarité, au cœur du 5è arrondissement. Les gens viennent s’y installer, y boire un café, faire un partie de cartes et bavarder. Quelques activités conviviales sont également proposées : repas, ballades, visites…
Une quarantaine de bénévoles le font vivre, ainsi qu’une personne salariée et un jeune en service civique.
Plus d’infos sur : https://coeurducinq.fr/

Contexte de la mission
Le budget de l’association est autour de 80 000€,
Ses spécificités :
• L’association détient un peu plus de 50% des parts de la SCI « Le Passage » qui est propriétaire du local d’accueil.
• Le local est mis à disposition gracieusement par la SCI à l’association ( contrat de prêt signé entre l’association et la SCI le passage, SCI dont la paroisse St Médard, dans un futur proche, assurera la gestion et détiendra le restant des parts n’appartenant pas à Cœur du Cinq ),
• L’association perçoit des subventions publiques (DRIHL et ville de Paris) pour 14000€,
• Ponctuellement des partenariats avec des associations financent une activité .
• L’appel à la générosité publique contribue de façon importante au budget (24 000€).
• Récemment 40000 € de travaux ont été faits, financés pour partie via des subventions et pour partie via des événements (vide-greniers).
Les entrées et sorties sont enregistrées et controlés chaque mois par un bénévole et la saisie est répercutée par le trésorier bénévole sur le logiciel Ciel Compta.

Description de la mission du bénévole
Aider l’association à établir son bilan, avec en particulier la problématique de la paie du salarié et la gestion des engagements dans le cadre de dépenses excpetionnelles (travaux d’aménagement intérieur), des renonciations de remboursement, de la réconciliation des actifs en banque avec les entrées et dépenses, et de la revalorisation du capital.

Profil du bénévole :
Expert comptable. La connaissance du logiciel Ciel serait un plus significatif.

Cette mission vous intéresse ?
Merci de contacter Béatrix de Galard (06 31 55 40 64) ou Agnès Charbonnel (06 04 42 68 66)

Aider une bagagerie pour les personnes de la rue à établir son bilan comptable

La bagagerie de cœur du 5
La bagagerie de cœur du 5 a été ouverte en septembre 2016. Elle permet aux personnes sans domicile de déposer leurs affaires le matin et de les récupérer le soir afin notamment d’effectuer des démarches administratives dans la journée. Elle est ouverte deux heures le matin et deux heures le soir.
Par ailleurs la bagagerie organise des activités ( ballades , pots , …) pour favoriser le lien social .
La bagegerie fonctionne uniquement avec des bénévoles 40 à 45 bénévoles ( dont une grande majorité viennent d’ un partenariat avec l’ ordre de malte et le secours catholique ).la valorisation des bénévoles equivaudrait à 53000 €.

Contexte de la mission
Le budget de l’association est de 43000 € dont 23000€ correspondent au loyer .
Il est couvert par des fonds publics :
• L’association bénéficie d’un local Paris Habitat dont le loyer de 23 000 € est pris en charge par la ville de Paris ( sous forme d’ un remboursement)
• Les travaux qui ont été nécessaires pour la mise en état du local ont aussi été supporté par des fonds publics qu’il faut amortir dans les comptes.
Et des fonds privés : majoritairement de dons de fondations privées. Très peu d’appel à la générosité publique. Ces dons servent à alimenter les besoins de fonctionnement pour les activités proposées ainsi qu’ un fonds associatif .
Le président souhaiterait que l’ association bénéficie d’ un fonds associatif solide (1 an de réserve), dont une partie est encore à acquérir.
Un comptable bénévole tient à jour les comptes.

Description de la mission du bénévole
Aider l’association à établir un rapport financier et à faire son bilan en particulier en séparant le budget de fonctionnement servant a couvrir les frais généraux et les activités opérationnelles, et le fonds assoiatif.

Profil du bénévole :
Expert comptable, la connaissance des comptes en milieu associatif serait un plus.

Cette mission vous intéresse ?
Merci de contacter Béatrix de Galard (06 31 55 40 64) ou Agnès Charbonnel (06 04 42 68 66)